Se plantea un programa de residencia de mayores con un total de 28 plazas, donde prevalezca el espacio común y las zonas de reunión, preservando la intimidad del resto de los dormitorios, con un gran vínculo del interior y del exterior para poder disfrutar del entorno y los espacios libres.
En la zona exterior existe un gran espacio exterior de reunión, vinculado a la sala y comedor, donde hay zonas de descanso con bancos además de mesas y sillas. Esta zona está ligada a la zona de acceso, rodeada de vegetación. En la entrada de vehículos existe una plaza de aparcamiento accesible, vinculada a la entrada de la parcela. Existe una zona de aparcamiento de 6 plazas en la parte oeste de la parcela, conectada con la zona de recepción de mercancías de la residencia.
En planta baja se encuentra el programa de residencia de mayores, con 14 dormitorios con baño de 2 plazas cada uno, todos ellos aptos para usuarios de movilidad reducida, con acceso desde un pasillo de anchura 2,20 m, iluminado mediante un gran lucernario en cubierta.
En planta sótano se encuentra la parte del programa más privada: cocina, lavandería, vestuarios, despachos médicos, almacenes, office, salas y cuartos de instalaciones. Esta planta comunica, mediante una escalera interior iluminada a través de un cerramiento de vidrio con la planta baja del edificio, y con una escalera exterior a la zona exterior vinculada a mercancías (aparcamiento).