El edificio desarrolla el programa necesario para la atención socio-sanitaria de un edificio destinado a Residencia de Mayores.

El edificio está diseñado para un total de 99 usuarios, con 49 habitaciones dobles y una sencillo, aunque esta sencilla sigue la misma configuración del resto, siendo todas las habitaciones iguales entre si. Todas las habitaciones disponen de un baño que cumple con las dimensiones mínimas para poder inscribirse una circunferencia de 1,5 metros de diámetro en su interior, con puerta corredera y transferencia lateral al inodoro, para permitir el uso a las personas mayores. Además, en cada planta, vinculado a las áreas de estar, existe un aseo plenamente adaptado tanto en sus dimensiones como en sus aparatos sanitarios, con doble transferencia en la zona de baños y demás características que le hacen cumplir la normativa de accesibilidad en todos sus puntos.

Volumétricamente se trata de un edificio longitudinal, que se desarrolla, como se ha mencionado anteriormente, a partir de un pasillo del que salen las habitaciones y confluye en una zona en el extremo donde se encuentran las salas y las comunicaciones verticales principales en planta tipo, una vez configurada la planta tipo, la planta baja cubre esa misma huella repartiendo los diferentes espacios.

Cuenta con dos accesos fundamentales, uno, ligado al acceso principal a la parcela, donde se ubica la recepción, sala de espera, etc., destinado a ser el acceso general del edificio y uno secundario, vinculado al acceso trasero del edificio, que será usado principalmente por el personal trabajador del edificio, puesto que comunica con vestuarios, almacén y lavandería. Ambos accesos disponen de un núcleo de comunicaciones verticales.

El núcleo principal está compuesto de unas escaleras que conforman un sector de incendio y comunica todas las plantas del edificio y tres ascensores, dos de ellos públicos hacia la zona de pasillos y uno privado hacia unos office internos de uso exclusivo de personal, dicho ascensor baja hasta la planta sótano, comunicando con la cocina y conformándose como vía de transporte de las comidas hacia las distintas plantas, para ello se dispone de una zona de desembarque de dicho ascensor en cada planta que comunica de forma directa con la sala de planta, sirviendo de acceso independiente a la comida, además, en planta baja, el ascensor comunica con el comedor principal del edificio.

El núcleo secundario, está compuesto de una escalera metálica, exterior al edificio y abierta, de manera que no conforma un riesgo especial de incendios y que comunica únicamente las plantas, baja, primera y segunda, ya al interior del edificio se dispone de un ascensor monta camillas, con doble embarque en planta baja que comunica fundamentalmente cada planta con la zona de lavandería mediante el embarque privado y mediante el embarque público con la zona de pasillos y la zona de preparación del tanatorio, en caso de defunción.

Independientemente de estos accesos, existen otros accesos al edificio, de comunicación fundamentalmente del edificio con la parte ajardinada trasera, que serán usados por los usuarios en el desarrollo normal de la actividad del edificio.

El núcleo del edificio está conformado por una gran sala de estar, que comunica las partes delantera y trasera del edificio y sirve de paso entre las zonas públicas y privadas del edificio en dicha planta.